地产中国网讯 时隔上海依法购房政策后，3月25日晚，深圳也公布了依法出租汽车政策，其中规定，本市户籍居民家庭(不含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)出租汽车2套住房;能获取自购房之日起计算出来的前3年及以上在本市倒数交纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，出租汽车1套住房。各区人民政府，市政府直属各单位：为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的拒绝，前进住房供给外侧结构性改革，经市政府表示同意，现就完备我市住房保障体系、增进房地产市场稳定身体健康发展明确提出以下意见：一、多渠道减少住房供应增大住房供应力度，通过减少居住用地供应、盘活闲置土地、增大城市更新和棚户区改建力度，从供给外侧减缓住房有效地供应，均衡供求关系。二、完备住房保障体系增大保障性安居工程建设力度，十三五期间全市筹措建设40万套、有效地供应35万套人才还乡和保障性住房，更进一步完备多渠道、分层次、广覆盖的住房保障体系。三、实施差别化住房信贷政策对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行低于3成;对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市有数一套住房但已结清适当住房贷款的，贷款首付比例继续执行低于4成。

人民银行深圳市中心分行、深圳银监局指导各商业银行分类调整个人住房贷款低于首付比例，各商业银行不应严格执行并更进一步强化住房信贷风险掌控。四、完备购房政策本市户籍居民家庭(不含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)出租汽车2套住房;能获取自购房之日起计算出来的前3年及以上在本市倒数交纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，出租汽车1套住房。对境外机构和个人购房，严苛按照有关政策继续执行。购房时间的确认，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合约的时间不尽相同。

五、规范房地产市场秩序强化全市房地产行业诚信管理体系建设，推展企业和从业人员诚信经营。推展全市诚信信息联网，构成监管合力，构建行政监管与行业自律的同步。

极力依法打击和公安部门欺诈日光盘、捂盘惜售、阴阳合约等违法违规行为，规范中介机构和从业人员经营不道德。六、强化房地产金融风险防控融合前期全市首付债风险排查情况，之后积极开展全市金融风险排查和专项整治，不准互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构专门从事首付债、众筹购房、过桥债等金融杠杆配资业务。行业协会不应充分发挥自律功能，引领互联网金融企业、小额贷款公司等规范经营。商业银行不应强化对购房首付款的来源核查。

本意见自公布之日起实行。

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